ORDER OF THE GOVERNMENT OF THE REPUBLIC OF KAZAKHSTAN

of November 10, 2009 No. 1798

About approval of the standard agreement about equity in housing construction

According to the subitem 3) of article 3 of the Law of the Republic of Kazakhstan of July 7, 2006 "About equity in housing construction" the Government of the Republic of Kazakhstan DECIDES:

1. Approve the enclosed standard agreement about equity in housing construction.

2. Declare invalid the order of the Government of the Republic of Kazakhstan of December 23, 2006 No. 1275 "About approval of the standard agreement about equity in housing construction" (SAPP of the Republic of Kazakhstan, 2006, No. 49, Art. 526; "The Kazakhstan truth" of December 30, 2006 No. 274 (25245).

3. This resolution becomes effective after twenty one calendar days after the first official publication.

Approved by the order of the Government of the Republic of Kazakhstan of November 10, 2009, No. 1798

The standard agreement about equity in housing construction

 
     г._______                                       "__" ______200_г.
     
     ____________________________ именуемое в дальнейшем "Застройщик",
     в лице _______________________________, действующего на основании
     _______________________, ____________________________ именуемое в
     дальнейшем "Проектная компания", в лице ________________________,
     действующего на основании ______________________________________,
_____________________________________________________________________,
     именуемое в дальнейшем "Дольщик", в лице _______________________,
     действующего на основании_______________________________________,
______________________________________________________________________
     именуемый(ая) в дальнейшем "Банк-агент", в лице ________________,
     действующего на основании ________________, совместно именуемые в
     дальнейшем "Стороны",  заключили  настоящий  Типовой  договор   о
долевом   участии   в  жилищном  строительстве  (далее  -  Договор)  о
нижеследующем:
     
                           Предмет Договора
 
     1. По Договору:
     1.1. Застройщик  организовывает строительство жилого дома (жилого
здания) (далее - жилое здание) и  обеспечивает  сохранение  в  течение
гарантийного   срока   качества   показателей  объекта  строительства,
указанных в проектной (проектно-сметной) документации и Договоре;
     1.2. Проектная  компания  в срок до ________ строит жилое здание,
которое расположено по адресу _____________________ и после  получения
разрешения  на  ввод его в эксплуатацию передает по передаточному акту
Дольщику его долю (жилое или нежилое помещения) общей площадью "___";
     Расчет общей  площади  помещения  определяется  в  соответствии с
государственным  нормативом  СНиП  РК   3.02-43-2007,   приложение   1
(обязательное).
     1.3. Дольщик заключает договор банковского счета и вносит  деньги
на депозит Дольщика в размере и порядке,  обусловленным пунктами 4,  5
Договора,  и принимает долю в жилом здании при наличии  разрешения  на
ввод в эксплуатацию жилого здания;
     1.4. Банк-агент:
     принимает депозит   Дольщика  на  условиях  договора  банковского
счета;
     после получения  Дольщиком доли в жилом здании перечисляет деньги
с  депозита  Дольщика  Проектной  компании,   а   деньги   в   размере
накопленного вознаграждения возвращает дольщику;
     обязан подписать  Соглашение  об  уступке  права  требования   по
договору/переводе  долга,  если  Дольщик  и Проектная компания,  новый
Дольщик достигли согласия о смене лица в обязательстве в  Договоре,  в
т.ч. при выборе новым Дольщиком нового Банка-агента.
     2. Настоящий Договор заключается до получения Проектной компанией
разрешения на ввод в эксплуатацию жилого здания.
     3. Застройщик,  Проектная компания,  Дольщик и Банк-агент  вправе
заключать  Договор после получения Проектной компанией в установленном
Законом  Республики  Казахстан   "О   долевом   участии   в   жилищном
строительстве"  порядке  на  первом  этапе лицензии на деятельность по
организации строительства  жилых  зданий  за  счет  привлечения  денег
дольщиков.

                           Порядок расчетов
 
     4. Дольщик  вносит  в качестве долевого участия деньги на депозит
Дольщика по договору банковского счета в сумме "____" тенге, исходя из
расчета  "____"  тенге  за  1 квадратный метр общей площади жилого или
нежилого помещений.
     5. Дольщик  вносит  данную сумму в Банк-агент до "__" ____ 20 ___
года следующим образом:  первоначальный взнос в размере не менее 15  %
от  стоимости  жилого или нежилого помещений согласно п.  4 Договора в
течение  дней  по  заключению  Договора;  оставшуюся   сумму   Дольщик
производит путем внесения платежей в установле

Disclaimer! This text was translated by AI translator and is not a valid juridical document. No warranty. No claim. More info